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酒店投资怎么增加盈利提升回报

　　从传统的平均房价、出租率等，投资回报率衡量指标，到更加注重物理空间经营效能的平效，随着传统业态边界的突破，在房价涨幅有限、得房率差异不大的情况下，酒店如何更好提升平效，增强盈利能力呢?

　　传统高星级酒店富丽堂皇的大堂，除了承担门面的接待功能外，并不能带来收益，这种空间被称为单纯配套性辅助空间。现在各个酒店都在想方设法通过设计、产品叠加和创意营销等重新定义酒店大堂，把它变成聚变性价值空间。

　　比如聚焦商旅人士细分需求，将咖啡馆文化与酒店相结合的折咖啡酒店，用IP赋能住宿场景升级，打造首家京东京造IP酒店，专注满足城市年轻人对于公共空间的需求，手旅如家的新生活方式，空间品牌如咖啡等，不但凸显了酒店调性，同时还能增加收益。

　　据介绍，酒店综合服务到的销售额平均高达5万元每月，在空间租赁上也能获得5000至1万每天的场地租赁费，从单一入住办理空间转变为聚合性价值空间，这种对空间的重塑。

　　酒店装修设计是要提升酒店价值，使酒店超越了自身属性，对价值潜力的探索过程传递更多元化生活方式，酒店品牌将在以后的竞争中拥有至高点。

标签：酒店设计

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