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　　投资的酒店是多久回本的?

　　酒店回本周期受到各品牌、成本控制、管理等因素影响，因此弹性较大。一般经营好的情况下都需要三到四年，却有很多投资大神只用两年左右就实现回本。这里总结了两条显著压缩酒店回报周期的方法，一起来看看吧。

　　1、节流降低物业与单房成本酒店投资过程中，人工和运营成本相对固定，物业租金和前期单房成本却是灵活的，所以前期与房东进行租金的优惠谈判很重要。

　　酒店通过回本周期等于单房投资成本乘以房量乘以年利润的计算公式，尽量控制单房投资成本的范围。装修作为单房投入的大头，可以采用装配式内装技术，无需对原物业大拆大改安装快速，且可实现即装即开业，能大幅降低单房装修成本。

　　2、开源提升平效增加非住宿收入，除了日常的客房业务，很多酒店也在积极探索空间频效的提升，增加非房收入，例如与新零售，哈啡甚至外卖等跨界品牌的合作，每月额外能创造30%左右的收入。

　　另外，选择如家云品牌这样的轻改造飞标加盟品牌也是更。

　　据性价比的降本提效路径，比起标准化加盟品牌动辄千万的投入费用更低，还可获得集团的专业管理团队和庞大会员体系等支持。每家酒店的收益点和模式不一样，在经营创收和降低成本上下工夫，选择适合自己的打法是每个投资人的必修课。

标签：酒店设计

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