成都酒店设计公司

　　酒店投资的火热让大批投资人涌进这个行业，但选定酒店地址后，还有一个地方需要注意，那就是租赁合同一不小心可能就会踩坑，在商场上很多都是白纸黑字，所以许多还是要自己看清楚，一定要注意以下几点。

　　1、租赁年限，推荐酒店租赁年限超过12年，这样是最佳的租赁时间。

　　2、递增方式，目前比较普遍的是每三年递增5%-7%，需要注意合同上这一点是否合理。

　　3、租金，如果租金写的很含糊，一定要注意将租金和物管费清晰的划分开，以免之后有纠纷。

　　4、转让转租约定一帆风顺倒还好，一旦出现意外，如果一开始没约定好承租方有转租和转让权利，很有可能会有大损失，切记在合同中约定好。

　　5、免租期一般酒店租赁都可以争取免租期，免租时间长短需要根据酒店规模去尽量争取，这个福利一定不能漏掉。

　　6、销约定签约前检查一次消防是否完成，如果没有，需在合同写明由出租方完成。

　　7、协办事宜碰到过很多合同签完，出租方就拖拉不配合的案例，避免麻烦，最好在合同中约定好出租，方有协助承租方办理相关证照的配合义务。

　　8、损失约定有一点很重要，就是商定好如果出租方没能履约，需要赔付多少违约金，以防出租方变卦造成的损失没人赔付。掌握这八个注意点，将大大避免签约踩坑。

标签：酒店设计

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